Nachdem wir uns entschlossen hatten uns auf das Grundstück zu bewerben haben wir uns detaillierter mit verschiedenen Hausanbietern beschäftigt. Von Allkauf hatten wir da schon wieder etwas Abstand genommen, da wir doch auch sehr viel Negatives gelesen hatten und damit kein gutes Gefühl hatten. Zudem hatte uns zwischenzeitlich Herr D. (bei dem wir die ersten Beratungstermine bei Allkauf hatten) mitgeteilt, dass er von Allkauf zu Elk Haus gewechselt hat.
Wir haben uns dann also entschlossen doch erst mal Anbieter anzuschauen, die auf den ersten Blick etwas teurer sind, aber mit denen wir dann auch ein gutes Gefühl hätten. Da mein Bruder vor ca. 10 Jahren mit Schwörer gebaut hat und da sehr zufrieden war, lag das für uns schon mal nahe. Zudem ist es für uns auch ein „regionaler“ Anbieter, da das Werk nur ca. 45min Fahrzeit von uns entfernt liegt. Nach ersten Recherchen sind wir auf die Aktionshäuser von Schwörer aufmerksam geworden, die für uns bezahlbar aussahen.
Schwörer
Daraufhin haben wir am 06.10.2019 einen ersten Termin mit einem Berater von Schwörer Haus in der Fertighausausstellung Fellbach vereinbart. Der Termin war richtig gut, sehr aufschlussreich und der Verkäufer (Herr S.) super nett und sehr kompetent. Wo wir gleich schonmal bei der Fertighaus-Ausstellung waren, haben wir uns direkt auch noch die Musterhäuser von Massa, Weberhaus, Schwabenhaus und Bien-Zenker angeschaut. Bei der Masse an Häusern (und mit zwei Kleinkindern im Schlepptau, von denen eins noch keine Treppen laufen konnte, sich aber zu gern immer wieder auf die Treppen gestürzt hat :)) fanden wir es schwierig eine Auswahl zu treffen, was wir uns jetzt alles anschauen. Deshalb haben wir uns auf die Anbieter beschränkt, von denen wir schonmal etwas gehört haben und haben viel Info-Material eingesammelt.
Am Ende waren wir auch noch kurz im Allkauf-Musterhaus und haben uns persönlich bei der neuen Beraterin vorgestellt. Wir sind dann mit ihr in den Beratungsraum und haben unsere Angebote nochmal mit ihr durchgesprochen. Dabei hat sich allerdings unser nicht so toller Eindruck von Allkauf bestätigt und das einzige positive was wir aus dem Termin mitgenommen haben war ein Maßstabs-Lineal von Allkauf 😀
Nach dem Besuch in Fellbach und dem tollen Beratungsgespräch war Schwörer mit einem Aktionshaus unser Favorit.
ELK-Haus
Am 11.10.2019 hatten wir dann auch direkt noch einen Termin mit Herrn D. (der inzwischen zu Elk-Haus gewechselt hatte) ausgemacht, um uns das Angebot dort mal anzuhören. Das Angebot dort klang auch interessant, aber es gab leider keinen Grundriss, der für uns auf Anhieb gepasst hätte. Wir haben uns dann mal ein Angebot erstellen lassen und anschließend entschlossen erst mal abzuwarten, ob wir eines der Grundstücke bekommen, bevor wir dort weiterplanen.
Massa
Zwischenzeitlich hatten wir auch noch bei Massa angefragt, da wir dort auch günstige Angebote gefunden hatten. Wir hatten dann auch für Mitte November einen Termin in Illingen vereinbart. Nachdem wir uns davor aber noch näher informiert hatten und auch festgestellt hatten, dass Massa und Allkauf zur gleichen Firma gehören, haben wir dann doch wieder gezweifelt ob der Anbieter für uns das Richtige ist. Da wir auch noch einiges an Fahrtstrecke zu dem Termin gehabt hätten, haben wir den Termin dann irgendwann doch abgesagt und uns gegen Massa entschieden.
Beilharz Haus
Am 19. November brachte Marinas Ex-Kollege noch den Anbieter Beilharz Haus ins Spiel, der seinen Sitz in Vöhringen hat, also noch näher als Schwörer bei uns liegt und von dem wir bis dahin aber noch gar nichts gehört hatten. Nachdem die Erfahrungen des Kollegen aber sehr gut waren und er in den höchsten Tönen von Beilharz gesprochen hatte, wollten wir uns dort auch nochmal beraten lassen. Ich hatte daraufhin schon mal telefonisch bei Beilharz Haus angefragt, um vorab zu klären, ob sich mit unserem Budget überhaupt ein Beratungstermin lohnt, da es dort keine Aktionshäuser wie bei Schwörer gibt. Direkt am 23. November standen wir daraufhin wieder (diesmal ohne Kinder) in der Fertighausausstellung in Fellbach und hörten uns an was Herr O. von Beilharz uns zu erzählen hatte.
Das erste Angebot von Beilharz hatte unseren Wunschgrundriss, als Zusatz noch eine Dusche im EG und schon einmal eine gesonderte Kellerabdichtung gegen drückendes Wasser. Da wir schon gehört haben, dass bei den potentiellen Grundstücken bei Regen schnell mal das Wasser steht und nicht versickert, war das für uns ein Faktor, den wir im Vorfeld einkalkulieren wollten. Wenn es die Extra-Abdichtung hinterher doch nicht gebraucht wird – umso besser 🙂
Ansonsten haben wir einige Sachen, die wir in Eigenleistung machen wollten herausrechnen lassen. Durch einen von Beilharz angebotenen „Nahzonen“-Rabatt und noch einem weiteren verhandelten Nachlass, war das Angebot dann preislich mit dem Schwörer Aktionshaus vergleichbar.
Gegenüber Schwörer gibt es bei Beilharz die großen Vorteile, dass die Lieferzeit geringer ist und uns der Grundriss besser gefällt, da im Erdgeschoss alles sehr offen gestaltet ist und die Treppe ins Obergeschoss im Wohnbereich integriert ist.
Bei Schwörer ist das natürlich auch möglich, aber es ist mit hohen Mehrkosten verbunden, da wir dann den Grundriss des Aktionshauses verändern müssten, weshalb der Aktionsbonus wegfallen würde. Bei Schwörer gab man uns an, dass die Lieferzeit 15 Monate beträgt, die Rechnung aber erst beginnt wenn die Baugenehmigung vorliegt. Der Zeitpunkt der Baugenehmigung ist für uns schwer abzuschätzen, da das Neubaugebiet ja erst noch erschlossen wird. Wir haben aber gerechnet, dass wenn die Baugenehmigung ca. Juli 2020 vorliegt unser Haus erst September/Oktober 2021 aufgestellt werden würde. Mit anschließendem Ausbau und Eigenleistung wäre ein Einzug realistisch dann im März 2022. Bei Beilharz wurde uns ein Zeitraum von ca. 12/13 Monaten bis Hausstellung genannt, allerdings gerechnet ab Vertragsunterzeichnung. Bei einer Vertragsunterzeichnung im Januar 2020 hätten wir somit den Liefertermin im Januar/Februar 2021 und der Einzug wäre realistisch dann ca. Juli 2021. Bei Beilharz wäre ein Einzug also ca. 8 Monate früher als bei Schwörer.
Ein weiterer Punkt ist für uns das Heizsystem. Von der beworbenen „Frischluftheizung“ von Schwörer, also einer Luft-Luft-Wärmepumpe (LLWP) sind wir einfach nicht so überzeugt. Vorteil wäre dabei, dass man eine Lüftungsanlage bereits integriert hat, Nachteil eben das Heizen über die Luft. Für uns ist die Vorstellung einer Fußbodenheizung deutlich angenehmer und auch die damit verbunden Möglichkeit die Heizungsanlage später problemlos durch ein anderes System ersetzen zu können, welches dann das Wasser erwärmt. Bei Beilharz ist die Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (LWWP) im Standard bereits enthalten, dafür aber eben keine Lüftungsanlage. Bei Beilharz kann natürlich eine Lüftungsanlage aufgemustert werden. Bei Schwörer ist es auch möglich eine Fußbodenheizung mit LWWP aufzumustern. Leider sieht unsere Kalkulation aktuell so aus, dass wir uns das jeweilige Aufmustern bei beiden Anbietern nicht leisten können.
Egeler Bauunternehmen
Nachdem uns unser Finanzierungsberater bei einem Termin im November noch den Massivhaus-Anbieter Egeler empfohlen hat, habe ich dort auch noch einen Termin vereinbart. Bisher hatten wir Massivbauer eigentlich ausgeschlossen, da wir noch der Meinung waren, dass Massivbau-Häuser teurer wären als Fertighäuser in Holzständerbauweise, was sich aber als veraltete Meinung herausgestellt hat. Am 29.11.2019 hatte ich dann direkt mit Herrn Egeler einen Planungstermin in dem er sehr viel erzählt und gezeigt hat, was sehr gut klang. Auch preislich waren die genannten Summen auf jeden Fall nicht teurer als die bisherigen Angebote und dort bereits schon einiges der Baunebenkosten enthalten, was bei den Fertighausanbietern extra vergeben werden muss. Das klang alles auf jeden Fall sehr vielversprechend. Ein Nachteil war allerdings, dass der Standard kein KfW 55 Haus enthalten hätte und der Aufpreis schon recht hoch wär.
Da wir dann ja schon wussten, dass es vermutlich nicht mehr lange dauert, bis wir erfahren, ob wir den Zuschlag für eines der Grundstücke erhalten, haben wir uns darauf geeinigt, dass ich mich wieder melde, falls wir ein Grundstück bekommen haben und dann ein konkretes Angebot ausgearbeitet wird.
So viel nun erst mal zur Suche des richtigen Hausanbieters. Noch gibt es viel bei den unterschiedlichen Anbietern anzufragen und zu klären aber zuvor ist jetzt zuerst einmal entscheidend, ob wir überhaupt ein Grundstück bekommen werden. Da uns schon von der Gemeinde gesagt wurde, dass noch vor Weihnachten entschieden werden soll, welche Bewerber ein Grundstück bekommen, warten wir nun gespannt ab.